合景悠活2022年报发布：收入40.26亿元，同比增长24%

3月31日,合景悠活召开2022年度业绩投资者推介会。

年报显示,2022年合景悠活实现主营业务收入40.26亿元,同比增长24%,其中住宅:非住收入占比达47:53;核心净利润5.65亿元,维持稳定。第三方在管面积占比88%,公建及城市服务业务收入同比去年实现了117%的增长。标志着合景悠活已全面走向市场化运作,独立性显著。

第三方面积占比达88%,未来发展潜力强劲

对合景悠活而言,即使在充满挑战的2022年,公司收入仍实现24%的增长,核心净利润水平相对稳定,公建业务的布局初见成效,公建及城市服务业务收入同比去年实现了117%的增长,未来业务增长充满潜力。

业绩会上,合景悠活管理层表示,2022年,集团坚定践行独立发展的战略,以均衡的业态,实现了有质量的增长。更加均衡的业态也有助于实现不同经济周期下的健康发展。

合景悠活表示,地产行业和关联方整体的情况目前在逐渐恢复,而且随着悠活市场化独立道路的坚定贯彻,第三方面积占比达88%,未来公司将继续坚决地以市场化的原则去对待关联业务。

加快城市服务航道布局,区域深耕效果显著

2022年,合景悠活踏上全国化规模布局新台阶。

区域分布上,合景悠活持续深耕及巩固粤港澳大湾区、长三角地区一体化布局及领导地位,公告显示,合景悠活在大湾区/长三角在管面积占比达61%,大湾区/长三角收入占比提升2%。

合景悠活表示,2023年计划将围绕现有项目的优势区域,拓展周边项目,继续重点深耕经济较发达的大湾区、长三角等区域。同时,加大和国企的合作,资源优势互补,做好品牌和服务输出,和地方城投公司等国央企合作,深化渗透当地物业管理市场。

年报显示,去年合景悠活住宅和非住宅的营收占比为47:53,2023年要深耕高端市场,巩固刚性市场,加快城市服务航道布局,扩大非住业态份额。

据了解,2022年合景悠活城市服务项目拓展成果丰富,已实现城市服务业务的异地拓展,目前已在四川、河南实现落地,并成功接洽重点省份包括安徽、海南、内蒙古等地。合景悠活方面表示,目前集团异地拓展的项目进展顺利,初期会有专家先行,于当地拓展并理顺,后期则会将项目本地化,并定期复盘,整体形成合景悠活异地拓展的独特打法与模式。

2023年,合景悠活将重点考虑匹配公司规模运营状况、地方政府履约能力强、利润率合理的地区环卫市场,于此类市场主力开展业务拓展工作,涵盖环卫一体化项目或环卫、绿化等单项项目。

营收结构呈多元化态势,全面稳健发展

从社区走向城市,从区域优势扩展至全国布局,合景悠活基于商业逻辑和可持续发展理念,构筑出覆盖城市服务+生活服务的七大应用场景解决方案。

截至2022年底,合景悠活已新拓展包括上海高级技工学校、南宁地铁5号线等多个项目,成功中标了包括佛山南海妇幼医院在内的 32 个医院项目,并续签了广州妇女儿童医疗中心等,发展规模稳健扩张。

目前,合景悠活旗下品牌共划分为6大板块——物业服务商住物业、公建物业、城市服务,商业运营的购物中心运营、写字楼运营,以及不断为业务赋能的智慧科技板块,集团在管项目形成覆盖住宅业态、商写业态、高校业态、机关物业、轨道交通、医院业态等的全业态布局,营收结构呈现出多元化的趋势,为合景悠活提供充足的成长动能。

历尽千帆,不忘初心。未来,合景悠活将继续向新图强,做行业领先和值得信赖的智慧服务运营商。